売マンション 仙台市太白区 八木山東１丁目 4階 3LDK

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価格 1,500万円 階建/階 4階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 【バス】 宮城交通　八木山中学校前 停歩2分
所在地 宮城県仙台市太白区八木山東１丁目
築年月 1991年2月(築33年3ヶ月) 面積 内法 70.89㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　最上階　24時間セキュリティー　２面採光　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【価格改定】即入居可！最上階角部屋で日当たり・見晴らし良好♪リフォーム歴もあり、上の階の生活音もなく快適♪徒歩５分圏内にスーパーもありお買い物にも便利♪オートロック付マンション＋最上階で防犯面も安心♪

    アピールポイント

    【当物件のおすすめポイント】

    ◆即入居可能！
    ◇駐車場は近隣にて１台分の契約確保済みです！
    ◆オートロック付きマンション＋最上階で防犯面も安心！
    ◇令和元年リフォーム済みの為、入居時に大きな手直し等なく即入居が可能です♪
    ◆お洒落な内装♪リビングに少しだけ小上がりな和室もございます。
    ◇最上階の角部屋で日当たりも良く、窓から心地の良いぽかぽかした温かさが感じられます♪
    ◆天気の良い日は遠くまで自然が望め、見晴らしも良好♪
    ◇浴室暖房乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも大活躍！

    ◆ゴミ集積場は建物の外からも中からも出入り出来て便利♪
    ◇夜間は、敷地内に多くのライトも点灯しており、明るい雰囲気です♪

    ◆「八木山小学校」まで徒歩約９分、「八木山中学校」まで徒歩約５分。どちらも徒歩約１０分圏内でお子様が学校に通う距離も比較的短く安心♪
    ◇「八木山動物公園」駅から「仙台」駅まで電車で１２分。本数も多いので通勤にも通学にも便利。
    ◆仙台駅・長町方面へ向かうバス停もすぐそばで便利。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 宮城交通　八木山中学校前 停歩2分
    その他交通 仙台市東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩19分
    所在地 宮城県仙台市太白区八木山東１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,500万円 平米単価 21.16万円/㎡
    管理費 11,792円/月 修繕積立金 19,411円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　浄水器　冷蔵庫　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　都市ガス　エアコン　駐輪場　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    用途地域：２種中高　１種低層
    延べ面積：2,654.77㎡
    令和元年７月に各所リフォーム済み！
    リフォーム施工から現在まで所有

    者様が居住していたのはお仕事の関係上、通算約１年程度のため比較的綺麗な状態が保たれています♪

    ◆全室ＬＥＤ照明に入替え済み
    ◇水廻りは、キッチン・洗面台・浴室を入替えリフォーム済み
    ◆浴室はタカラスタンダードのピッタリサイズで入替えし、他のお部屋のユニットバスより広い空間に♪浴槽も足をのばせるように広くしました。
    ◇リビングのクロスは暖かみのある模様でとてもお洒落な空間♪
    ◆各居室の壁に壁付フックが設置してあるので使い勝手が良いです♪
    ◇床はタイルカーペット敷きにしてある為、足音や落下物の音など下のお部屋の方に配慮しています
    　※カーテンやタンス、冷蔵庫などご希望の方には付属してお引渡しも可能です。お気軽にお申し付け下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.7･4.4　LDK 11.9）
    専有面積 内法 70.89㎡ バルコニー 4.05㎡
    階建/階 4階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1991年2月(築33年3ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2019年07月　キッチン　浴室　洗面所
    ■内装：2019年07月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,692.93㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(住友不動産建物サービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6979351232 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/10 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)阿部慶工務店

    交通：
    ＪＲ石巻線／渡波　徒歩11分
    住所：
    宮城県石巻市渡波字黄金浜２０６　
    TEL：
    0225-24-1832
    FAX：
    0225-24-1191
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（５）第４９８９号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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