売地 石巻市 渡波字栄田 (渡波駅) 住宅用地
| 価格 | 360万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ石巻線 / 渡波駅 徒歩25分 | ||||
| 所在地 | 宮城県石巻市渡波字栄田 | ||||
| 土地面積 | 公簿 185.27㎡ | 坪数 | 56.04坪 | 坪単価 | 6.43万円 |
| 私道負担面積 | 218.00㎡ 共有持分 1/4 | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 南向きの約５６坪！学区の鹿妻小学校まで徒歩約１０分とお子様の通学にも便利です。近隣のコンビニまで徒歩約４分・ヨークベニマル様まで車で約３分と、急な買い物にも対応ができる住環境良好な立地です♪
アピールポイント
接道状況について
南側：公衆用道路〈位置指定道路〉持分あり（４分の１）
北側：公衆用道路〈位置指定道路〉持分なし（利用の権利なし）
①建築時、南側の位置指定道路の幅員が指定幅員の４ｍに満たない箇所がある場合、位置指定道路の復元（セットバック）が必要となる可能性があります。
②北側の位置指定道路については「持分なし（利用権利なし）」ですが、売却地が道路に接しているため、指定幅員の６ｍに満たない箇所がある場合は、復元（セットバック）が必要となる可能性があります。
（※①及び②に係る費用については買主負担となります。）
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ石巻線 / 渡波駅 徒歩25分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 宮城県石巻市渡波字栄田 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 360万円 | 坪単価 | 6.43万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 プロパンガス 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | |||
| 土地面積 | 公簿 185.27㎡ | 坪数 | 56.04坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | 218.00㎡ 共有持分 1/4 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 南4.0m 私道 接面18.1m 位置指定あり 北6.0m 私道 接面18.2m 位置指定あり | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6978704644 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/03/27 | 次回更新予定日 | 2024/05/06 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)阿部慶工務店
- 交通：
- ＪＲ石巻線／渡波 徒歩11分
- 住所：
- 宮城県石巻市渡波字黄金浜２０６
- TEL：
- 0225-24-1832
- FAX：
- 0225-24-1191
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（５）第４９８９号
- 東北地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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